オークヒルズ武庫之荘ＥＡＳＴ
兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520182019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.2万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、11年間で26.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,911万円です。3LDKが最も高く平均2,911万円、３ＬＤＫは平均2,476万円です。
３ＬＤＫ
2,476万
3件
3LDK
2,911万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,476万 | 2,020万 | 2,707万 |
| 3LDK | 7件 | 2,911万 | 2,740万 | 3,068万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.89m² ～ 67.96m² |
| 分譲会社 | 柏野建設 |
| 施工会社 | 柏野建設 |
| 管理会社 | 中部商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩21分
武庫之荘駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
立花小学校
中学校
立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークヒルズ武庫之荘ＥＡＳＴ | 2008 | 42戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| ジークレフ立花 | 1979 | 47戸 | 19.4万 | 1,290万 |
| ワコーレ立花ソフィール | 2003 | 38戸 | 46.5万 | 3,180万 |
| エスト塚口フォレストコート | 2001 | 27戸 | 18.8万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ立花 | 1985 | 50戸 | 31.3万 | 1,980万 |
| エスト塚口プリサージュ | 2000 | - | - | - |
| サンハイツ立花 | 1967 | 9戸 | - | - |
| Aハイツ立花 | 1989 | 18戸 | 19.1万 | 880万 |
| ダイドーメゾン塚口南 | 1990 | 13戸 | 21.1万 | 380万 |
| 武庫之荘スカイハイツ | 1980 | 47戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| ベル・アーバニティ立花 | 1995 | 21戸 | 31.7万 | 1,980万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 33.2万 | 34.3万 | 37.7万 | 42.4万 | 45.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.38万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.17万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。