昭和ハイツ

兵庫県尼崎市昭和南通7丁目187-2 | 築47年 | 10戸

推定相場

昭和ハイツ

40万30万20万10万0万

20142016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2022年は22.8万/㎡へ、8年間で84.3%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.0万円/㎡

レンジ

21.0〜35.0万円/㎡

市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.851

代表面積 23.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 453件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・5件）で、平均829万円です。1DKが最も高く平均829万円、1LDKは平均691万円です。

1DK

5件

829万

1LDK

2件

691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	5件	829万	814万	855万
1LDK	2件	691万	691万	691万

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出屋敷駅

阪神本線

徒歩9分

小学校

竹谷小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
昭和ハイツ	1979	10戸	22.8万	650万
ラビアンヌコーポ	1979	6戸	11.7万	980万
ベルアーバニティ尼崎	1996	32戸	25.2万	1,580万
エスリード尼崎昭和通	2007	55戸	37.6万	2,430万
リベール尼崎西難波	2006	40戸	45.2万	3,250万
ステイツ尼崎西難波ガーデンズ	2003	128戸	51.1万	3,590万
ディオフェルティ出屋敷	1995	61戸	46.1万	2,280万
藤和ハイタウン尼崎	1997	127戸	42.2万	2,700万
リーベル尼崎西難波	2006	40戸	49.5万	3,280万
朝日プラザアペックスコート	1991	99戸	20.9万	2,180万
サンコート東難波	1990	32戸	18.9万	830万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2022
1DK	-	29.2万	29.2万	29.2万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。