昭和ハイツ
兵庫県尼崎市昭和南通7丁目187-2 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2022年は22.8万/㎡へ、8年間で84.3%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
24.9〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 23.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・5件）で、平均829万円です。1DKが最も高く平均829万円、1LDKは平均691万円です。
1DK
829万
5件
1LDK
691万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 829万 | 814万 | 855万 |
| 1LDK | 2件 | 691万 | 691万 | 691万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市昭和南通7丁目187-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 23.32m² ～ 30.72m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
出屋敷駅
阪神本線
学区情報
小学校
竹谷小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和ハイツ | 1979 | 10戸 | 22.8万 | 650万 |
| ラビアンヌコーポ | 1979 | 6戸 | 11.7万 | 980万 |
| ベルアーバニティ尼崎 | 1996 | 32戸 | 25.2万 | 1,580万 |
| エスリード尼崎昭和通 | 2007 | 55戸 | 37.6万 | 2,430万 |
| リベール尼崎西難波 | 2006 | 40戸 | 45.2万 | 3,250万 |
| アズックヒル尼崎 | 2001 | - | - | - |
| ステイツ尼崎西難波ガーデンズ | 2003 | 128戸 | 51.1万 | 3,590万 |
| ディオフェルティ出屋敷 | 1995 | 61戸 | 46.1万 | 2,280万 |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 2000 | - | - | - |
| 藤和ハイタウン尼崎 | 1997 | 127戸 | 42.2万 | 2,700万 |
| リーベル尼崎西難波 | 2006 | 40戸 | 49.5万 | 3,280万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 29.2万 | 29.2万 | 29.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 650万 | 22.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 650万 | 22.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 680万 | 29.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 680万 | 29.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 680万 | 29.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 680万 | 29.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 680万 | 29.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 380万 | 12.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。