杭瀬団地３０号棟
兵庫県尼崎市今福1丁目1-30 | 築57年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、12年間で126.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では112.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
19.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 55.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・14件）で、平均1,093万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,419万円、３ＤＫは平均565万円です。
３ＤＫ
565万
8件
３ＬＤＫ
1,093万
14件
２ＬＤＫ
1,419万
8件
２ＤＫ
734万
5件
４ＤＫ
835万
3件
2LDK
1,065万
2件
4DK
662万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 8件 | 565万 | 350万 | 847万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,093万 | 350万 | 6,274万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,419万 | 245万 | 6,380万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 734万 | 539万 | 952万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 835万 | 825万 | 843万 |
| 2LDK | 2件 | 1,065万 | 980万 | 1,150万 |
| 4DK | 3件 | 662万 | 600万 | 726万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年11月（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 52.05m² ～ 60.70m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
杭瀬駅
阪神本線
学区情報
小学校
杭瀬小学校
中学校
若草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 杭瀬団地３０号棟 | 1969 | 40戸 | 20.7万 | 1,150万 |
| 杭瀬団地２８号棟 | 1969 | 50戸 | 6.2万 | 370万 |
| 杭瀬団地１８号棟 | 1968 | 96戸 | 13.4万 | 700万 |
| 杭瀬団地１７号棟 | 1968 | 24戸 | 7.7万 | 400万 |
| 杭瀬団地１６号棟 | 1968 | 24戸 | 15.0万 | 780万 |
| 杭瀬団地２１号棟 | 1969 | 190戸 | - | - |
| 杭瀬団地22号棟 | 1969 | 190戸 | 13.7万 | 740万 |
| 杭瀬団地１５号棟 | 1968 | 96戸 | 15.8万 | 880万 |
| 杭瀬団地19号棟 | 1969 | 190戸 | - | - |
| 杭瀬団地２３号棟 | 1969 | 190戸 | 12.6万 | 680万 |
| 杭瀬団地２４号棟 | 1967 | 280戸 | 8.7万 | 470万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 16.4万 | 20.7万 |
| 4DK | 9.3万 | - | 10.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 540万 | 9.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。