ディアステージ宝塚の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2018年は27.5万/㎡へ、3年間で6.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.3万円/㎡

レンジ

35.1〜47.5万円/㎡

市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.413

代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 538件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,307万円です。3LDKが最も高く平均2,307万円、３ＬＤＫは平均2,152万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,152万

3LDK

7件

2,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,152万	2,032万	2,353万
3LDK	7件	2,307万	2,064万	2,519万

物件概要

所在地	兵庫県宝塚市美座2丁目20-8
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	75.60m² ～ 75.60m²
分譲会社	大和システム
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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清荒神駅

阪急宝塚本線

徒歩11分

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宝塚南口駅

阪急今津線

徒歩13分

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宝塚駅

JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線

徒歩17分

学区情報

小学校

美座小学校

中学校

宝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアステージ宝塚	1998	15戸	27.5万	2,080万
ゴールデングリタ宝塚	1998	41戸	30.1万	2,498万
ヴェルビュ宝塚	1996	20戸	34.0万	2,598万
グランドメゾン宝塚	1996	25戸	32.8万	2,990万
藤和宝塚ホームズ	1995	34戸	45.1万	4,199万
サンライズ宝塚	1986	84戸	25.5万	1,880万
ローレルコート宝塚武庫川町	2011	52戸	50.0万	3,780万
宝塚ニューライフ	1982	105戸	20.3万	1,580万
リベール宝塚ラフィーナ	2007	29戸	38.0万	3,480万
ウィル宝塚旭町リヴェール	2008	30戸	44.5万	3,180万
リアージュ宝塚	2006	49戸	52.2万	4,180万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018
3LDK	25.9万	30.9万	27.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.52万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.49万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.81万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.11万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.87万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,040万	26.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。