サークコート宝塚
兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 | 築31年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、12年間で44.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
30.5〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.227
補正係数 ×1.227
代表面積 76.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 538件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均2,454万円です。4LDKが最も高く平均2,681万円、3LDKは平均2,454万円です。
3LDK
2,454万
19件
4LDK
2,681万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,454万 | 1,938万 | 2,954万 |
| 4LDK | 7件 | 2,681万 | 2,215万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
34.5万/㎡
4-7階
17件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目9-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | サーク開発 |
| 施工会社 | 大林組 松尾建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
宝塚小学校
中学校
御殿山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サークコート宝塚 | 1995 | 51戸 | 40.6万 | 3,480万 |
| ライフデザイン宝塚 | 2004 | 23戸 | 35.8万 | 3,480万 |
| サーパス宝塚第２ | 1999 | 67戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| エスリード宝塚 | 2005 | 218戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| キングレジデンスラセーヌ宝塚 | 2005 | 89戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| サンフル宝塚シティブレス | 2005 | 155戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス宝塚 | 2018 | 164戸 | 66.1万 | 4,480万 |
| コトー宝塚Ａ棟 | 1984 | 45戸 | 35.9万 | 2,790万 |
| パークスクエア宝塚リバータワー | 2001 | 63戸 | 52.0万 | 4,380万 |
| コトー宝塚 | 1984 | 59戸 | 35.9万 | 2,790万 |
| コトー宝塚Ｂ棟 | 1984 | 59戸 | 23.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 30.6万 | 31.1万 | - | - | - | 40.6万 |
| 3LDK | 28.1万 | 35.0万 | 33.0万 | 27.1万 | 38.0万 | 36.3万 | 35.8万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。