セーリオ宝塚３番館
兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-3 | 築26年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.9万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、8年間で36.0%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の40%・4件）で、平均1,555万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,893万円、３ＬＤＫは平均1,545万円です。
３ＬＤＫ
1,545万
4件
４ＬＤＫ
1,893万
2件
3SLDK
1,555万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,545万 | 997万 | 2,053万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,893万 | 1,829万 | 1,956万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,555万 | 1,162万 | 2,256万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中筋山手7丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | 巨勢雄 タイヨーストア |
| 施工会社 | 巨勢公務店 太平工業 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩12分
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
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徒歩18分
中山観音駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
長尾小学校
中学校
山手台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セーリオ宝塚３番館 | 2000 | 11戸 | 11.2万 | 1,370万 |
| パーク・フィールド宝塚中山山手 | 2001 | 18戸 | 28.3万 | 2,290万 |
| パークフィールド宝塚中筋山手 | 2001 | 18戸 | 22.8万 | 2,180万 |
| パーク・フィールド宝塚 | 2001 | - | 21.7万 | 2,150万 |
| エフスタイル宝塚ビューテラス | 2007 | 53戸 | 37.4万 | 3,590万 |
| グランドメゾン宝塚中山山手 | 2006 | 96戸 | 41.6万 | 3,380万 |
| ファミール宝塚中山 | 1996 | 14戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| ツウィング宝塚中山弐番館 | 1989 | 70戸 | 16.2万 | 1,680万 |
| グランメール宝塚 | 2001 | 8戸 | - | - |
| グランドメゾン中山 | 1978 | 29戸 | 18.4万 | 1,990万 |
| ベル中山 | 1981 | 6戸 | 14.7万 | 980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 17.9万 | - | 11.2万 | 11.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,430万 | 11.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,370万 | 11.2万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,370万 | 11.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,490万 | 12.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,190万 | 17.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。