花の北ハイツＥ棟

兵庫県姫路市増位新町1丁目10 | 築38年 | 30戸

推定相場

花の北ハイツＥ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.8万円/㎡

レンジ

13.4〜22.3万円/㎡

市区町村ベースライン 16.3万円/㎡
補正係数 ×1.098

代表面積 92.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 556件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,160万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,160万円、３ＬＤＫは平均918万円です。

４ＬＤＫ

3件

1,160万

３ＬＤＫ

2件

918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	1,160万	680万	1,706万
３ＬＤＫ	2件	918万	848万	988万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市増位新町1丁目10
築年月	1988-03（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	92.36m² ～ 95.22m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

野里駅

JR播但線

徒歩4分

学区情報

小学校

姫路市立増位小学校

中学校

姫路市立増位中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
花の北ハイツＥ棟	1988	30戸	11.8万	1,090万
花の北ハイツ	1980	85戸	18.2万	1,590万
パレロワイヤル花北	2018	36戸	38.5万	3,580万
野里マンション	1983	55戸	11.0万	950万
サンワプラザ花北	1997	16戸	13.4万	800万
ネオハイツ姫路花北館	1995	50戸	20.0万	1,198万
アルファステイツ野里	2010	84戸	30.2万	2,680万
ハイムシェーンブルグ	1987	52戸	13.8万	870万
藤和しらさぎハイタウンＢ棟	1981	121戸	10.7万	980万
藤和しらさぎハイタウンA棟	1980	114戸	8.2万	680万
ロワイヤル花の北	2001	36戸	18.0万	1,590万

姫路市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,751円	6,502
1DK/1LDK	5.8万円	1,454円	4,402
2K/2DK	4.5万円	1,065円	1,259
2LDK	6.0万円	1,070円	4,460
3LDK+	6.2万円	964円	3,029

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,090万	11.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。