ライオンズマンション姫路下寺町
兵庫県姫路市下寺町74 | 築37年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.5万/㎡から2020年は21.3万/㎡へ、4年間で46.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.0万円/㎡
レンジ
11.0〜14.9万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 74.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,431万円です。2SLDKが最も高く平均1,742万円、2LDKは平均1,344万円です。
2SLDK
1,742万
3件
2LDK
1,344万
3件
3LDK
1,431万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,742万 | 1,655万 | 1,915万 |
| 2LDK | 3件 | 1,344万 | 1,283万 | 1,467万 |
| 3LDK | 10件 | 1,431万 | 1,139万 | 2,006万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
17.7万/㎡
4-7階
10件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市下寺町74 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大谷建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京口駅
JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立城東小学校
中学校
姫路市立東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション姫路下寺町 | 1989 | 21戸 | 21.3万 | 1,580万 |
| パルティール下寺 | 2002 | 28戸 | 26.4万 | 1,870万 |
| リブコート姫路北条口 | 1995 | 27戸 | 27.6万 | 1,380万 |
| プレステージ姫路坂田町 | 1999 | 36戸 | 22.2万 | 1,280万 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2014 | 36戸 | 40.0万 | 3,980万 |
| ル・パルトネール姫路平野町 | 2017 | 50戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| シャトラン白鷺 | 1985 | 23戸 | 15.8万 | 920万 |
| シエリア姫路城東 | 2021 | 43戸 | 41.6万 | 2,990万 |
| アルファステイツ神屋町２ | 2020 | 62戸 | 43.9万 | 3,180万 |
| アルファステイツ五軒邸２番館 | 2019 | 27戸 | 40.6万 | 2,480万 |
| アルファステイツ神屋町 | 2013 | 27戸 | 36.6万 | 3,150万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 17.7万 | 20.3万 | 15.9万 | 21.3万 |
| 2SLDK | - | 18.6万 | - | - | 21.3万 |
| 2LDK | 13.2万 | - | - | 21.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.82万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。