シティライフ東加古川
兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11 | 築48年 | 18戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の58,667円から2022年には41,000円へ、30.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均380万円です。３ＬＤＫが最も高く平均461万円、3LDKは平均380万円です。
３ＬＤＫ
461万
2件
3LDK
380万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 461万 | 382万 | 540万 |
| 3LDK | 2件 | 380万 | 380万 | 380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.89m² ～ 62.40m² |
| 施工会社 | 高階組 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
加古川市立平岡小学校
中学校
加古川市立平岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ東加古川 | 1978 | 18戸 | 6.1万 | 380万 |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 2004 | 22戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| リベール東加古川駅前通り | 2025 | 42戸 | - | - |
| サンライフビル | 1979 | - | 3.7万 | 180万 |
| 第１サンライフビル | 1977 | 15戸 | - | - |
| メゾン東加古川 | 1980 | 6戸 | 4.2万 | 330万 |
| 第２サンライフ | 1979 | 9戸 | 4.2万 | 250万 |
| リベール東加古川弐番館 | 2002 | 26戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| シャトー東加古川 | 1979 | 41戸 | 8.4万 | 540万 |
| ダイアパレス東加古川 | 1991 | 15戸 | 12.6万 | 880万 |
| シートレジャー東加古川 | 2003 | 20戸 | 22.8万 | 1,470万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額44,000円。2LDKなら月額44,000円が相場です。
1K
57,000〜60,000円
58,500円
2LDK
39,000〜50,000円
44,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 39,000円 | 625円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 721円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 39,000円 | 625円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 721円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 721円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 50,000円 | 801円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 45,000円 | 721円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,971円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。