平松のマンション相場
兵庫県伊丹市平松 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県伊丹市平松のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.5万円（成約62件、前年比+23.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.3万円に対し、築40年は18.6万円。築年による価格差は最大246%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
64.3万/㎡
築5年
12件
48.4万/㎡
築10年
13件
42.4万/㎡
築15年
19件
42.6万/㎡
築20年
6件
40.8万/㎡
築40年
2件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は2,158万円。
３ＬＤＫ
51件
3,140万円
２ＬＤＫ
5件
3,857万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,177万円
４ＬＤＫ
2件
2,158万円
平均㎡単価
43.5万/㎡
前年比 ▲23.6%
平均価格
3,003万円
取引実績
62件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.1万円から2026年は㎡66.8万円へ、18年間で+55.0%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
44
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
44
築26-30年
43
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,990万円
51件
２ＬＤＫ
3,820万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
2件
４ＬＤＫ
2,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平松のマンション一覧（10棟）
ウェルスクエア伊丹
築21年
| 14階建
| 274戸
3,580万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買75件
ライオンズマンション新伊丹
築25年
| 7階建
| 44戸
4,280万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ソルディオ新伊丹
築30年
| 6階建
| 15戸
2,190万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス
築7年
| 5階建
| 18戸
5,240万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ローズコーポ新伊丹
築30年
| 4階建
| 20戸
3,880万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買9件
新伊丹ハイツ
築42年
| 5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイツ新伊丹
築49年
| 5階建
| 9戸
680万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ピエスドール
築27年
| 4階建
| 7戸
2,480万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ブリリア伊丹
築3年
| 7階建
| 30戸
売買0件
新伊丹グランドハイツコーワ
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,037 | - |
| 2017 | 202,193 | - |
| 2019 | 203,539 | +370 |
| 2021 | 202,978 | -91 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
| 2024 | 200,284 | -304 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
平松は伊丹市内29地区中5位（上位83%）。
単価43.5万/㎡。
1つ上の藤ノ木とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
平松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市平松３丁目９番５ | 26.3万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新伊丹 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）