中野西のマンション相場
兵庫県伊丹市中野西 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県伊丹市中野西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約67件、前年比+31.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.4万円に対し、築35年は21.1万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
30.4万/㎡
築15年
3件
26.2万/㎡
築20年
17件
26.2万/㎡
築25年
13件
21.8万/㎡
築30年
16件
19.4万/㎡
築35年
15件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。５ＬＤＫの平均価格は2,249万円。
３ＬＤＫ
47件
1,547万円
４ＬＤＫ
6件
1,539万円
２ＬＤＫ
7件
1,554万円
５ＬＤＫ
2件
2,249万円
平均㎡単価
20.9万/㎡
前年比 ▲31.4%
平均価格
1,419万円
取引実績
67件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2026年は㎡29.2万円へ、18年間で+36.8%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,405万円
47件
２ＬＤＫ
1,457万円
7件
４ＬＤＫ
1,397万円
6件
５ＬＤＫ
2,100万円
2件
２ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野西のマンション一覧（2棟）
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,037 | - |
| 2017 | 202,193 | - |
| 2019 | 203,539 | +370 |
| 2021 | 202,978 | -91 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
| 2024 | 200,284 | -304 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
中野西は伊丹市内29地区中22位（上位24%）。
単価20.9万/㎡。
1つ上の北野とは2%の差。