北野のマンション相場
兵庫県伊丹市北野 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県伊丹市北野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約73件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.2万円に対し、築40年は13.1万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
34.2万/㎡
築5年
3件
34.2万/㎡
築10年
5件
29.8万/㎡
築15年
21件
24.2万/㎡
築20年
9件
23.2万/㎡
築25年
13件
20.6万/㎡
築30年
12件
21.3万/㎡
築35年
3件
15.1万/㎡
築40年
2件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,502万円。
３ＬＤＫ
49件
1,574万円
２ＬＤＫ
6件
1,409万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
1,232万円
４ＬＤＫ
7件
2,145万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,502万円
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
1,439万円
取引実績
73件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.8万円から2026年は㎡20.0万円へ、17年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
21
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,478万円
49件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,156万円
7件
４ＬＤＫ
1,800万円
7件
２ＬＤＫ
1,195万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,250万円
2件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
840万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
670万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北野のマンション一覧（6棟）
クラウンハイム伊丹フラワーコート
築20年
| 7階建
| 37戸
3,180万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買58件
アドリーム伊丹北野アネックス
築32年
| 8階建
| 78戸
1,780万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買29件
アドリーム伊丹北野
築33年
| 7階建
| 49戸
1,398万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイム伊丹北野ファイブ
築42年
| 6階建
| 79戸
1,180万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買17件
サントピア伊丹グランディール
築24年
| 8階建
| 58戸
売買0件
クラウンハイム伊丹
築32年
| 7階建
| 67戸
売買0件
市場環境（伊丹市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-253人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 202,037 | - |
| 2017 | 202,193 | - |
| 2019 | 203,539 | +370 |
| 2021 | 202,978 | -91 |
| 2023 | 201,383 | -551 |
| 2024 | 200,284 | -304 |
所得: 平均386万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊丹市のマンションマップ
伊丹市内のエリアランキング
北野は伊丹市内29地区中21位（上位28%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の池尻とは5%の差。
北野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊丹市北野５丁目５４番 | 13.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 阪急伊丹 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）