総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›兵庫県›伊丹市›大野›ロイヤルアーク伊丹

ロイヤルアーク伊丹

兵庫県伊丹市大野1丁目13-1 | 築24年 | 121戸

推定相場
ロイヤルアーク伊丹
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（28.3万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より23.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は28.3〜28.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
23.3〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 250件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・42件）で、平均2,234万円です。4LDKが最も高く平均2,615万円、3LDKは平均2,234万円です。
3LDK
42件
2,234万
4LDK
7件
2,615万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 42件 2,234万 1,594万 2,916万
4LDK 7件 2,615万 2,110万 2,980万

階数別の㎡単価

1-3階
32.1万/㎡
22件
4-7階
28万/㎡
28件

物件概要

所在地兵庫県伊丹市大野1丁目13-1
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数121戸
専有面積70.01m² ～ 85.26m²
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション 松井建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
北伊丹駅
JR宝塚線
徒歩31分

学区情報

小学校
荻野小学校
中学校
荒牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルアーク伊丹 2002 121戸 28.3万 1,980万
パレ伊丹北２ 1994 42戸 22.8万 1,480万
エミネンス東野 1996 18戸 23.7万 1,680万
エステムコート伊丹緑ヶ丘グレイス 2011 33戸 44.4万 2,680万
荻野ハイツ 1979 8戸 - -
エミネンス荻野 1997 18戸 18.3万 1,280万
宝塚マリンハイツ 1981 30戸 11.3万 950万
サングレート宝塚 1980 9戸 20.9万 1,280万
サンプリンス伊丹 1991 14戸 21.4万 1,230万
日生伊丹荻野コーポラスＡ棟 1973 82戸 7.0万 480万
日生伊丹荻野コーポラスＣ棟 1973 8戸 - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 22.9万 27.7万 34.0万 32.1万 32.3万 32.5万 33.6万 28.3万
4LDK 25.6万 27.7万 - - - - 35.4万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.29万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.72万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.57万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,430万 34.71万/㎡
2025年1月 高層 4LDK 80㎡〜 2,898万 34.74万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.72万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 27.15万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,598万 37.11万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.86万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 34万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 34万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.72万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.72万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.86万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.29万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.71万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,598万 37.11万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.71万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,598万 37.11万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.43万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,380万 34万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 34万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,230万 31.86万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,830万 26.14万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.29万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.43万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.57万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,550万 22.14万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,390万 34.14万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.14万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.57万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.68万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.43万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,149万 30.7万/㎡
2019年10月 高層 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.8万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.94万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.57万/㎡
2018年5月 高層 4LDK 80㎡〜 2,250万 27.2万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.52万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.57万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.22万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,790万 25.06万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.52万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.57万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.57万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.86万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.29万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.86万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。