新伊丹住宅
兵庫県伊丹市南町2丁目2-21 | 築46年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.2万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、7年間で25.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,458万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,458万 | 780万 | 2,034万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
22.8万/㎡
3階以上
5件
16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南町2丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 64.79m² ～ 81.50m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
新伊丹駅
阪急伊丹線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新伊丹住宅 | 1980 | 43戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 2014 | 83戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| エスリード伊丹南本町 | 2004 | 83戸 | 54.3万 | 4,690万 |
| ワコーレ伊丹グランシエル | 2018 | 45戸 | 61.2万 | 4,450万 |
| ウェルスクエア伊丹 | 2005 | 274戸 | 56.2万 | 3,580万 |
| サーパス伊丹 | 1991 | 36戸 | 35.6万 | 2,080万 |
| パレス新伊丹１番館 | 1986 | 85戸 | 27.0万 | 1,600万 |
| ワコーレ新伊丹ハウス | 2014 | 18戸 | 63.5万 | 4,290万 |
| エスト新伊丹 | 1986 | 17戸 | 26.7万 | 1,580万 |
| ブリリア伊丹 | 2023 | 30戸 | - | - |
| ローズコーポ新伊丹 | 1996 | 20戸 | 53.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 20.2万 | 18.4万 | 22.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。