ディアエスタミオ伊丹南町
兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 | 築12年 | 83戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.4万/㎡から2025年は53万/㎡へ、8年間で11.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,734万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,274万円、3LDKは平均3,734万円です。
３ＬＤＫ
4,274万
3件
3LDK
3,734万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,274万 | 3,808万 | 5,192万 |
| 3LDK | 7件 | 3,734万 | 3,410万 | 4,015万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（47.4万円）と比べて3.9万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
2件
47.4万/㎡
4-7階
4件
49.5万/㎡
8階以上
2件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 68.72m² ～ 85.03m² |
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
| 施工会社 | 淡路土建 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹市立南小学校
中学校
伊丹市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアエスタミオ伊丹南町 | 2014 | 83戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| ワコーレ伊丹グランシエル | 2018 | 45戸 | 61.2万 | 4,450万 |
| サーパス伊丹 | 1991 | 36戸 | 35.6万 | 2,080万 |
| 新伊丹住宅 | 1980 | 43戸 | 22.9万 | 1,480万 |
| エスリード伊丹南本町 | 2004 | 83戸 | 54.3万 | 4,690万 |
| ウェルスクエア伊丹 | 2005 | 274戸 | 56.2万 | 3,580万 |
| パレス新伊丹１番館 | 1986 | 85戸 | 27.0万 | 1,600万 |
| ワコーレ新伊丹ハウス | 2014 | 18戸 | 63.5万 | 4,290万 |
| エスト新伊丹 | 1986 | 17戸 | 26.7万 | 1,580万 |
| パレプラス塚口北 | 1994 | 30戸 | 29.2万 | 1,580万 |
| ブリリア伊丹 | 2023 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.4万 | 46.9万 | 46.9万 | 53.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。