ユニーブル伊丹
兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 | 築8年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.9万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、6年間で20.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.8万円/㎡
レンジ
52.4〜87.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×2.194
補正係数 ×2.194
代表面積 72.73㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,584万円です。4LDKが最も高く平均5,203万円、3LDKは平均4,584万円です。
3LDK
4,584万
8件
4LDK
5,203万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,584万 | 3,801万 | 5,054万 |
| 4LDK | 3件 | 5,203万 | 4,854万 | 5,515万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 86.27m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
伊丹市小学校・中学校学区
中学校
伊丹市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル伊丹 | 2018 | 30戸 | 70.8万 | 4,680万 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2006 | 35戸 | 47.5万 | 3,450万 |
| アローマ伊丹 | 1988 | 83戸 | 42.6万 | 3,199万 |
| 伊丹パークホームズ２号棟 | 1986 | 119戸 | 35.3万 | 3,460万 |
| 伊丹パークホームズ１号棟 | 1986 | 119戸 | 32.2万 | 2,295万 |
| エルグレース伊丹郷町 | 2017 | 39戸 | 71.8万 | 6,750万 |
| ユニ・アルス伊丹 | 1999 | 24戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 2019 | 30戸 | 70.8万 | 4,980万 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 1989 | 44戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前 | 2013 | 33戸 | 63.0万 | 4,680万 |
| ユニライフ伊丹駅前 | 1998 | 71戸 | 54.8万 | 3,599万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 60.2万 | 53.4万 | 71.8万 | 70.8万 |
| 4LDK | 57.6万 | 55.4万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,160万 | 59.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。