トレフィナード伊丹
兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 | 築19年 | 65戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.7万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、14年間で35.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,039万円です。4LDKが最も高く平均4,490万円、3LDKは平均4,039万円です。
3LDK
4,039万
9件
4LDK
4,490万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,039万 | 3,452万 | 5,784万 |
| 4LDK | 4件 | 4,490万 | 3,799万 | 4,798万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
48.8万/㎡
4-7階
5件
45.2万/㎡
8階以上
6件
43万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 63.57m² ～ 82.57m² |
| 分譲会社 | 丸紅 大和システム 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
有岡小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トレフィナード伊丹 | 2007 | 65戸 | 56.3万 | 3,580万 |
| エスリード伊丹郷町 | 2014 | 50戸 | 67.2万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション伊丹中央 | 1998 | 26戸 | 45.5万 | 3,480万 |
| メゾンドール伊丹 | 2005 | 45戸 | 58.9万 | 3,980万 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2014 | 27戸 | 54.4万 | 3,180万 |
| グローバル伊丹駅前 | 2004 | 44戸 | 56.6万 | 3,180万 |
| 伊丹グリーンマンション | 1996 | 37戸 | 40.6万 | 2,730万 |
| 伊丹ガーデンハウスミレニアム | 2000 | 27戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| エステムコート伊丹郷町ザハウス | 2011 | 48戸 | 78.2万 | 5,180万 |
| アザーレ伊丹ファミール | 1992 | 30戸 | 45.3万 | 3,590万 |
| グリーンスクエア伊丹中央 | 2002 | 59戸 | 41.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.7万 | 42.4万 | 48.2万 | 40.2万 | 40.9万 | 41.4万 | 47.1万 | 56.3万 |
| 4LDK | - | 45.8万 | - | 44.2万 | 41.3万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.36万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 44.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.82万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.67万/㎡ |
| 2012年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.4万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.79万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。