ジョイライフ伊丹東Ｂ棟
兵庫県伊丹市下河原1丁目11-5 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.9万/㎡から2021年は8.6万/㎡へ、7年間で25.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では42.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均985万円です。1LDKが最も高く平均985万円、3LDKは平均537万円です。
３ＬＤＫ
546万
3件
1LDK
985万
6件
3LDK
537万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 546万 | 490万 | 598万 |
| 1LDK | 6件 | 985万 | 669万 | 1,055万 |
| 3LDK | 2件 | 537万 | 441万 | 633万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市下河原1丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.03m² ～ 67.14m² |
| 分譲会社 | 橋本住宅産業 |
| 施工会社 | 宗像建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
北伊丹駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジョイライフ伊丹東Ｂ棟 | 1980 | 36戸 | 8.6万 | 580万 |
| ジョイライフ伊丹東A棟 | 1980 | 36戸 | 7.2万 | 480万 |
| ジョイライフ伊丹東 | 1980 | 36戸 | 7.2万 | 480万 |
| ホワイティ石橋 | 1991 | 15戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| 藤和池田コープ | 1979 | 41戸 | 18.9万 | 1,570万 |
| グローバル池田神田 | 1997 | 36戸 | 30.0万 | 2,280万 |
| グローバル池田荘園 | 1997 | 16戸 | 32.4万 | 2,250万 |
| ハーティス池田石橋 | 1999 | 72戸 | 35.3万 | 2,485万 |
| ダイアパレス池田・石橋 | 1994 | 41戸 | 42.9万 | 3,570万 |
| ジーパーク北伊丹 | 2005 | - | - | - |
| ヴェール池田 | 1995 | 14戸 | 26.0万 | 1,780万 |
伊丹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,286円 | 509 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,705円 | 401 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,371円 | 494 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,454円 | 471 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,240円 | 490 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 14.9万 | 15.1万 | 8.6万 |
| 3LDK | 6.9万 | 6.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 460万 | 6.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。