ディアコルモ武庫が丘Ｃ棟
兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、9年間で29.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
14.7〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.841
補正係数 ×0.841
代表面積 89.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,914万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,914万 | 1,443万 | 2,345万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（18.2万円）と比べて0.4万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
18.2万/㎡
4-7階
12件
18.8万/㎡
8階以上
3件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 87.63m² ～ 118.09m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 竹中工務店 柄谷工務店 大阪ガス |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
フラワータウン駅
公園都市線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアコルモ武庫が丘Ｃ棟 | 1994 | 32戸 | 21.7万 | 1,930万 |
| ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟 | 1994 | 44戸 | 18.1万 | 1,780万 |
| ディアコルモ武庫が丘Ａ２棟 | 1994 | 24戸 | 19.3万 | 2,280万 |
| セントラルヒルズE棟 | 1992 | 37戸 | 16.0万 | 1,390万 |
| セントラルヒルズF棟 | 1993 | 83戸 | 18.7万 | 1,780万 |
| セントラルヒルズK棟 | 1994 | 85戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| フラワータウン・アミル２１スイートピー館 | 1989 | 72戸 | 16.2万 | 1,200万 |
| フラワータウンアミル２１ライラック館 | 1989 | 100戸 | 16.4万 | 1,280万 |
| アミル21パンジー館 | 1989 | 77戸 | 18.8万 | 1,250万 |
| フラワータウンアミル２１ナデシコ館 | 1990 | 46戸 | 21.6万 | 1,480万 |
| フラワータウンアミル２１サルビア館 | 1990 | 110戸 | 24.8万 | 1,450万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 19.5万 | 20.2万 | 17.2万 | 18.9万 | 19.0万 | 13.7万 | 21.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 21.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,260万 | 13.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 21.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,470万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.33万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。