ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟

兵庫県三田市武庫が丘7丁目4 | 築32年 | 44戸

推定相場

ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は19万/㎡へ、11年間で12.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万

20132014

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.6万円/㎡

レンジ

8.7〜14.5万円/㎡

市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.531

代表面積 112.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 102件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均1,977万円です。4LDKが最も高く平均1,977万円、3LDKは平均1,823万円です。

2LDK

2件

1,889万

3LDK

12件

1,823万

4LDK

15件

1,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,889万	1,879万	1,898万
3LDK	12件	1,823万	1,560万	2,364万
4LDK	15件	1,977万	1,680万	2,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（16.5万円）と比べて0.9万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

16.5万/㎡

6件

4-7階

14.6万/㎡

14件

8階以上

17.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県三田市武庫が丘7丁目4
築年月	1994年3月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	89.12m² ～ 118.09m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガス
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

フラワータウン駅

公園都市線

徒歩3分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアコルモ武庫が丘Ｅ棟	1994	44戸	18.1万	1,780万
ディアコルモ武庫が丘Ａ２棟	1994	24戸	19.3万	2,280万
ディアコルモ武庫が丘Ｃ棟	1994	32戸	21.7万	1,930万
セントラルヒルズE棟	1992	37戸	16.0万	1,390万
セントラルヒルズF棟	1993	83戸	18.7万	1,780万
セントラルヒルズK棟	1994	85戸	20.9万	1,780万
フラワータウン・アミル２１スイートピー館	1989	72戸	16.2万	1,200万
フラワータウンアミル２１ライラック館	1989	100戸	16.4万	1,280万
アミル21パンジー館	1989	77戸	18.8万	1,250万
フラワータウンアミル２１ナデシコ館	1990	46戸	21.6万	1,480万
フラワータウンアミル２１サルビア館	1990	110戸	24.8万	1,450万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	16.2万	16.7万	14.3万	-	-	17.2万	18.3万	19.0万
4LDK	16.4万	14.0万	14.1万	16.3万	15.4万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.08万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	1,967万	19.98万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,780万	18.27万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.24万/㎡
2021年1月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,730万	15.39万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,830万	16.28万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,490万	13.26万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,390万	14.26万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,590万	14.15万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,590万	14.02万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,390万	14.26万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	1,680万	14.82万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,490万	13.14万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	1,980万	17.46万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.14万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,580万	13.94万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,680万	14.82万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	1,980万	17.46万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,590万	14.02万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,650万	16.93万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	1,950万	17.2万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,750万	15.44万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,490万	15.29万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,590万	16.32万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	1,880万	16.58万/㎡
2016年2月	10〜11階	2LDK	95㎡〜	1,590万	16.32万/㎡
2015年11月	10〜11階	2LDK	95㎡〜	1,590万	16.32万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	1,880万	16.58万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	1,920万	16.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,800円。

3LDK

91,800円

88,000〜96,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	90,000円	923円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	96,000円	975円/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	88,000円	903円/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	90,000円	923円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	95,000円	975円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。