デ・リード三田駅前
兵庫県三田市三輪1丁目3-10 | 築23年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、10年間で5.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均2,268万円です。4LDKが最も高く平均2,567万円、3LDKは平均2,268万円です。
3SLDK
2,326万
7件
3LDK
2,268万
12件
4LDK
2,567万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 2,326万 | 1,980万 | 2,592万 |
| 3LDK | 12件 | 2,268万 | 1,974万 | 2,671万 |
| 4LDK | 10件 | 2,567万 | 2,176万 | 3,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（26.3万円）と比べて1.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17件
26.3万/㎡
4-7階
13件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市三輪1丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 88.75m² |
| 分譲会社 | ニツセキ開発 デリードコーポレーション |
| 施工会社 | 石黒建設 |
| 管理会社 | デ・リード |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
三田市立三輪小学校
中学校
三田市立八景中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デ・リード三田駅前 | 2003 | 47戸 | 24.8万 | 2,200万 |
| ドルチェグラン三田 | 2012 | 43戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| 藤和シティホームズ三田駅前 | 2001 | - | - | - |
| ルイシャトレ三田 | 2000 | 46戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| マスターズセーヌ三田駅前 | 2017 | - | - | - |
| ルネ三田駅前ハートシティ | 2017 | - | - | - |
| アルファステイツ三田駅前２ | 2019 | 65戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| ファミーユ三田 | 1995 | 16戸 | 21.7万 | 1,499万 |
| ルナコート三田中央町 | 2006 | 70戸 | 40.3万 | 3,580万 |
| 三田パークホームズ | 1993 | - | - | - |
| 三田シティタワー | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.2万 | 35.2万 | - | 25.7万 | 25.7万 | - | 25.7万 | 24.8万 |
| 3SLDK | - | - | 26.5万 | 29.5万 | - | 34.2万 | 28.1万 | 25.7万 |
| 3LDK | 24.7万 | 28.3万 | 25.2万 | 24.7万 | 24.7万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 28.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,420万 | 31.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,120万 | 26.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。