三田ペレナヒルズＥ棟
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 | 築30年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.2万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、9年間で82.1%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,954万円です。4LDKが最も高く平均2,124万円、3LDKは平均1,954万円です。
3LDK
1,954万
8件
4LDK
2,124万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,954万 | 1,533万 | 2,499万 |
| 4LDK | 3件 | 2,124万 | 1,643万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（19.4万円）と比べて7.7万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
19.4万/㎡
4-7階
5件
21.8万/㎡
8階以上
3件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 77.84m² ～ 92.49m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 アーバネックス |
| 施工会社 | 清水建設 コーナン建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南ウッディタウン駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立すずかけ台小学校
中学校
三田市立けやき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田ペレナヒルズＥ棟 | 1996 | 51戸 | 24.6万 | 2,250万 |
| ウッディタウン新三田セントパー | 2007 | 153戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| 三田ペレナヒルズＤ棟 | 1995 | 39戸 | 23.6万 | 1,880万 |
| 三田ペレナヒルズＣ棟 | 1995 | 33戸 | 22.7万 | 2,080万 |
| 三田ペレナヒルズＢ棟 | 1995 | 12戸 | 26.7万 | 2,380万 |
| ウッディタウン新三田セント | 2008 | 260戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| ウッディタウン新三田セントパーク２番館 | 2008 | 107戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| すずかけ台アーバンコンフォート | 1990 | 137戸 | 10.2万 | 980万 |
| パークサイドすずかけ台６号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台７号棟 | 2001 | - | - | - |
| パークサイドすずかけ台８号棟 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.2万 | - | - | - | - | - | - | 25.9万 |
| 3LDK | - | 17.2万 | 19.0万 | 21.0万 | - | 27.6万 | 22.4万 | 31.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 31.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,360万 | 17.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。