ガーデンコート神戸三田Ｃ棟
兵庫県三田市あかしあ台5丁目29 | 築32年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.7万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、9年間で105.7%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
14.7〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.841
補正係数 ×0.841
代表面積 85.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,106万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,106万 | 1,405万 | 2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市あかしあ台5丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 82.66m² ～ 106.67m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 鴻池組 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南ウッディタウン駅
公園都市線
🚉
徒歩17分
ウッディタウン中央駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立あかしあ台小学校
中学校
三田市立ゆりのき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート神戸三田Ｃ棟 | 1994 | 50戸 | 31.5万 | 2,690万 |
| ガーデンコート神戸三田Ｂ棟 | 1994 | 36戸 | 18.1万 | 1,580万 |
| ガーデンコート神戸三田Ｄ棟 | 1994 | 41戸 | 25.4万 | 2,250万 |
| ウッディタウン新三田セントパーク２番館 | 2008 | 107戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| すずかけ台アーバンコンフォート | 1990 | 137戸 | 10.2万 | 980万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ａ棟 | 1993 | 10戸 | 21.3万 | 2,180万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｅ棟 | 1993 | 6戸 | 24.0万 | 2,500万 |
| ロイヤルヒルズ三田I棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ三田C棟 | 1993 | 10戸 | 18.7万 | 1,980万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｇ棟 | 1993 | 6戸 | 18.2万 | 1,880万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｂ棟 | 1993 | 10戸 | 22.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 16.5万 | 15.8万 | - | 27.8万 | 32.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.76万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,050万 | 21.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,540万 | 16.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。