ガーデンコート神戸三田Ｄ棟
兵庫県三田市あかしあ台5丁目29 | 築32年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2024年は26万/㎡へ、10年間で79.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
14.7〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.841
補正係数 ×0.841
代表面積 88.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均1,706万円です。4LDKが最も高く平均1,897万円、3LDKは平均1,706万円です。
2LDK
1,793万
2件
3LDK
1,706万
10件
4LDK
1,897万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,793万 | 1,793万 | 1,793万 |
| 3LDK | 10件 | 1,706万 | 1,374万 | 2,291万 |
| 4LDK | 5件 | 1,897万 | 1,688万 | 2,065万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
18.5万/㎡
4-7階
8件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市あかしあ台5丁目29 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 81.36m² ～ 106.67m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 鴻池組 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南ウッディタウン駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立あかしあ台小学校
中学校
三田市立ゆりのき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンコート神戸三田Ｄ棟 | 1994 | 41戸 | 25.4万 | 2,250万 |
| ガーデンコート神戸三田Ｂ棟 | 1994 | 36戸 | 18.1万 | 1,580万 |
| ガーデンコート神戸三田Ｃ棟 | 1994 | 50戸 | 31.5万 | 2,690万 |
| ウッディタウン新三田セントパーク２番館 | 2008 | 107戸 | 37.0万 | 3,080万 |
| すずかけ台アーバンコンフォート | 1990 | 137戸 | 10.2万 | 980万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ａ棟 | 1993 | 10戸 | 21.3万 | 2,180万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｅ棟 | 1993 | 6戸 | 24.0万 | 2,500万 |
| ロイヤルヒルズ三田I棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ三田C棟 | 1993 | 10戸 | 18.7万 | 1,980万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｇ棟 | 1993 | 6戸 | 18.2万 | 1,880万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｂ棟 | 1993 | 10戸 | 22.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | 15.7万 | - | 15.4万 | 21.2万 | 16.9万 | 17.1万 | 26.0万 |
| 4LDK | - | 17.5万 | - | - | - | 18.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.74万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 17.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。