東陽西の一戸建て相場
北海道釧路郡釧路町東陽西 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東陽西の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,983万円
うち土地分
1,439万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.7
平均価格
2,376
取引実績
32件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
10万
'09'12'13'14'16'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,800円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
11.9
2024年第1四半期
2,100円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2023年第2四半期
1,900円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2022年第4四半期
11,000円
870㎡〜
12.6
2022年第1四半期
1,500円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2022年第1四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2021年第4四半期
400円
200㎡〜
2.0
2021年第3四半期
4,500円
240㎡〜
18.8
2021年第3四半期
3,400円
370㎡〜
9.2
2021年第2四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路郡釧路町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-125人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,329 | - |
| 2016 | 19,971 | - |
| 2018 | 19,802 | -75 |
| 2020 | 19,392 | -139 |
| 2022 | 18,879 | -139 |
| 2023 | 18,642 | -90 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路郡釧路町の一戸建てマップ
釧路郡釧路町内のエリアランキング
東陽西は釧路郡釧路町内13地区中1位（上位92%）。
単価8.7。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
東陽西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 釧路郡釧路町東陽西２丁目７番８ | 1.3/㎡ | +3.3% | 住宅 | 東釧路 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）