柏西の一戸建て相場
北海道釧路郡釧路町柏西 | 10件の成約データ
推定相場
柏西の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
932万円
うち土地分
389万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.7
前年比 ▼67.3%
平均価格
756
取引実績
10件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
3万
'10'11'13'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築16-20年
1
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,000
2件
５ＬＤＫ
250
1件
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
2.6
2024年第4四半期
250円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
1.0
2024年第2四半期
1,400円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2021年第1四半期
1,100円
500㎡〜
・３ＬＤＫ
2.2
2021年第1四半期
890円
280㎡〜
3.2
2018年第1四半期
430円
260㎡〜
1.7
2013年第3四半期
840円
250㎡〜
3.4
2013年第2四半期
780円
240㎡〜
3.3
2011年第3四半期
420円
340㎡〜
1.2
2010年第4四半期
850円
320㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路郡釧路町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-125人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,329 | - |
| 2016 | 19,971 | - |
| 2018 | 19,802 | -75 |
| 2020 | 19,392 | -139 |
| 2022 | 18,879 | -139 |
| 2023 | 18,642 | -90 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路郡釧路町の一戸建てマップ
釧路郡釧路町内のエリアランキング
柏西は釧路郡釧路町内13地区中13位（上位0%）。
単価2.7。
1つ上の柏東とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）