豊美の一戸建て相場
北海道釧路郡釧路町豊美 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊美の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,281万円
うち土地分
738万円
うち建物分
543万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▼18.9%
平均価格
1,464
取引実績
26件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
6万
7万
'08'12'13'14'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
2件
３ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
315㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1
2025年第2四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2024年第2四半期
1,500円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2023年第1四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2022年第3四半期
1,900円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.6
2022年第2四半期
1,700円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
2021年第3四半期
1,300円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
4.6
2021年第1四半期
1,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2020年第4四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2020年第2四半期
250円
230㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路郡釧路町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-125人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,329 | - |
| 2016 | 19,971 | - |
| 2018 | 19,802 | -75 |
| 2020 | 19,392 | -139 |
| 2022 | 18,879 | -139 |
| 2023 | 18,642 | -90 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路郡釧路町の一戸建てマップ
釧路郡釧路町内のエリアランキング
豊美は釧路郡釧路町内13地区中2位（上位85%）。
単価6.7。
1つ上の東陽西とは30%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）