芦野の一戸建て相場
北海道釧路市芦野 | 122件の成約データ
北海道釧路市芦野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約122件、前年比-16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,811万円。木造（1,354万円）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,811万
軽量鉄骨造
3件
1,834万
木造
112件
1,354万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
1,034万
100〜120㎡
22件
1,272万
120〜150㎡
27件
1,201万
150㎡以上
55件
1,768万
平均㎡単価
5.3万/㎡
前年比 ▼16.6%
平均価格
1,555万円
取引実績
122件
平均面積
315㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万6万5万4万3万
4万
5万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
3
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,317万円
7件
３ＬＤＫ
1,833万円
3件
２ＬＤＫ
1,045万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
340㎡〜
4.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
540㎡〜
4.1万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
310㎡〜
6.1万/㎡
2025年第4四半期
750万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第3四半期
950万円
540㎡〜
1.8万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
260㎡〜
6.2万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
240㎡〜
7.5万/㎡
2025年第2四半期
990万円
205㎡〜
・２ＬＤＫ
4.8万/㎡
2025年第2四半期
990万円
200㎡〜
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-1,252人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,576 | - |
| 2017 | 172,391 | - |
| 2019 | 168,086 | -792 |
| 2021 | 163,110 | -770 |
| 2023 | 157,519 | -1,317 |
| 2024 | 154,271 | -1,437 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路市の一戸建てマップ
釧路市内のエリアランキング
芦野は釧路市内30地区中10位（上位67%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の中園町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）