高砂町の土地相場
北海道虻田郡洞爺湖町高砂町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡洞爺湖町高砂町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高砂町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
28,494円/坪
推定総額
285万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,801円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて174%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
496
取引実績
14件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で52.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2024年第2四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
250円
197坪〜（650㎡〜）
1.3/坪
2020年第1四半期
2,300円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5/坪
2019年第3四半期
180円
127坪〜（420㎡〜）
1.4/坪
2017年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2013年第1四半期
1,000円
215坪〜（710㎡〜）
4.7/坪
2012年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡洞爺湖町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,508 | - |
| 2016 | 9,196 | - |
| 2018 | 8,841 | -113 |
| 2020 | 8,494 | -37 |
| 2022 | 8,147 | +3 |
| 2023 | 8,068 | +4 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡洞爺湖町の土地マップ
虻田郡洞爺湖町内のエリアランキング
高砂町は虻田郡洞爺湖町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の洞爺町とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
高砂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 虻田郡洞爺湖町高砂町５６番６外 | 0.9/㎡ | -0.6% | 住宅 | 洞爺 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）