栄町の土地相場
北海道虻田郡洞爺湖町栄町 | 13件の成約データ
北海道虻田郡洞爺湖町栄町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
13件の取引データ
最新: 2014年第2四半期
推定坪単価
20,410円/坪
推定総額
225万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,090円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
596
取引実績
13件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082009201120122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2014年は坪1万円へ、6年間で30.4%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第2四半期
90円
97坪〜（320㎡〜）
0.9/坪
2012年第1四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2012年第1四半期
1,000円
224坪〜（740㎡〜）
4.5/坪
2011年第4四半期
440円
185坪〜（610㎡〜）
2.4/坪
2009年第3四半期
1,300円
188坪〜（620㎡〜）
6.9/坪
2009年第3四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2009年第1四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2009年第1四半期
390円
59坪〜（195㎡〜）
6.6/坪
2009年第1四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2009年第1四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡洞爺湖町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,508 | - |
| 2016 | 9,196 | - |
| 2018 | 8,841 | -113 |
| 2020 | 8,494 | -37 |
| 2022 | 8,147 | +3 |
| 2023 | 8,068 | +4 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡洞爺湖町の土地マップ
虻田郡洞爺湖町内のエリアランキング
栄町は虻田郡洞爺湖町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の洞爺湖温泉とは41%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）