洞爺町の土地相場
北海道虻田郡洞爺湖町洞爺町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡洞爺湖町洞爺町の土地相場は坪単価1万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-33.9%。
推定相場
洞爺町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
17,390円/坪
推定総額
183万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,820円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて523%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▼33.9%
平均価格
430
取引実績
41件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で10.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
181坪〜（600㎡〜）
3.6/坪
2024年第2四半期
680円
151坪〜（500㎡〜）
4.5/坪
2024年第2四半期
460円
73坪〜（240㎡〜）
6.3/坪
2023年第2四半期
390円
239坪〜（790㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
900円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
330円
197坪〜（650㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡洞爺湖町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,508 | - |
| 2016 | 9,196 | - |
| 2018 | 8,841 | -113 |
| 2020 | 8,494 | -37 |
| 2022 | 8,147 | +3 |
| 2023 | 8,068 | +4 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡洞爺湖町の土地マップ
虻田郡洞爺湖町内のエリアランキング
洞爺町は虻田郡洞爺湖町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の栄町とは32%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）