大原の土地相場
北海道虻田郡洞爺湖町大原 | 18件の成約データ
北海道虻田郡洞爺湖町大原の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大原の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
40,087円/坪
推定総額
521万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,272円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
339
取引実績
18件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2008201020122024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+100.6%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
88坪〜（290㎡〜）
3.4/坪
2013年第4四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
370円
100坪〜（330㎡〜）
3.7/坪
2012年第4四半期
840円
260坪〜（860㎡〜）
3.2/坪
2012年第4四半期
220円
88坪〜（290㎡〜）
2.5/坪
2011年第4四半期
150円
175坪〜（580㎡〜）
0.9/坪
2011年第4四半期
480円
145坪〜（480㎡〜）
3.3/坪
2011年第3四半期
80円
100坪〜（330㎡〜）
0.8/坪
2011年第2四半期
940円
248坪〜（820㎡〜）
3.8/坪
2010年第4四半期
230円
130坪〜（430㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡洞爺湖町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,508 | - |
| 2016 | 9,196 | - |
| 2018 | 8,841 | -113 |
| 2020 | 8,494 | -37 |
| 2022 | 8,147 | +3 |
| 2023 | 8,068 | +4 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡洞爺湖町の土地マップ
虻田郡洞爺湖町内のエリアランキング
大原は虻田郡洞爺湖町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の入江とは15%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）