入江の土地相場
北海道虻田郡洞爺湖町入江 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡洞爺湖町入江の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
入江の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
25,053円/坪
推定総額
251万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,922円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
248
取引実績
18件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪2万円へ、15年間で+10.6%上昇（年平均+0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
290円
91坪〜（300㎡〜）
3.2/坪
2023年第1四半期
150円
103坪〜（340㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2021年第2四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
180円
85坪〜（280㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2019年第3四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2016年第2四半期
140円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
120円
94坪〜（310㎡〜）
1.3/坪
2014年第1四半期
270円
109坪〜（360㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡洞爺湖町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,508 | - |
| 2016 | 9,196 | - |
| 2018 | 8,841 | -113 |
| 2020 | 8,494 | -37 |
| 2022 | 8,147 | +3 |
| 2023 | 8,068 | +4 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡洞爺湖町の土地マップ
虻田郡洞爺湖町内のエリアランキング
入江は虻田郡洞爺湖町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の高砂町とは35%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
入江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 虻田郡洞爺湖町入江１９０番１９９ | 0.6/㎡ | -4.7% | 住宅 | 洞爺 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）