入江の一戸建て相場
北海道虻田郡洞爺湖町入江 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
入江の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,236万円
うち土地分
826万円
うち建物分
410万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
前年比 ▼57.7%
平均価格
836
取引実績
17件
平均面積
401㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
2万
'09'10'11'13'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
1
築6-10年
5
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,200
1件
４ＬＤＫ
500
1件
５ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9
2025年第2四半期
500円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
2.1
2024年第3四半期
1,200円
335㎡〜
・３ＬＤＫ
3.6
2023年第4四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2023年第2四半期
2,000円
1000㎡〜
2.0
2022年第4四半期
460円
280㎡〜
1.6
2021年第3四半期
550円
620㎡〜
0.9
2020年第4四半期
1,700円
780㎡〜
2.2
2020年第4四半期
1,000円
490㎡〜
2.0
2017年第3四半期
330円
380㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡洞爺湖町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,508 | - |
| 2016 | 9,196 | - |
| 2018 | 8,841 | -113 |
| 2020 | 8,494 | -37 |
| 2022 | 8,147 | +3 |
| 2023 | 8,068 | +4 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡洞爺湖町の一戸建てマップ
虻田郡洞爺湖町内のエリアランキング
入江は虻田郡洞爺湖町内5地区中4位（上位20%）。
単価2.2。
1つ上の高砂町とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
入江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 虻田郡洞爺湖町入江１９０番１９９ | 0.6/㎡ | -4.7% | 住宅 | 洞爺 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）