泉の一戸建て相場
北海道虻田郡洞爺湖町泉 | 15件の成約データ
推定相場
泉の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,065万円
うち土地分
655万円
うち建物分
410万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.9
前年比 ▼38.2%
平均価格
669
取引実績
15件
平均面積
339㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
2万
'10'13'14'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
460㎡〜
1.6
2024年第2四半期
950円
360㎡〜
2.6
2023年第3四半期
600円
380㎡〜
1.6
2022年第4四半期
550円
260㎡〜
2.1
2022年第1四半期
1,200円
450㎡〜
2.7
2021年第2四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2019年第3四半期
720円
270㎡〜
2.7
2019年第2四半期
600円
430㎡〜
1.4
2017年第4四半期
200円
140㎡〜
1.4
2014年第3四半期
700円
520㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡洞爺湖町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,508 | - |
| 2016 | 9,196 | - |
| 2018 | 8,841 | -113 |
| 2020 | 8,494 | -37 |
| 2022 | 8,147 | +3 |
| 2023 | 8,068 | +4 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡洞爺湖町の一戸建てマップ
虻田郡洞爺湖町内のエリアランキング
泉は虻田郡洞爺湖町内5地区中5位（上位0%）。
単価1.9。
1つ上の入江とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）