洞爺町の一戸建て相場
北海道虻田郡洞爺湖町洞爺町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
洞爺町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,451万円
うち土地分
1,040万円
うち建物分
410万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
平均価格
1,084
取引実績
21件
平均面積
396㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
3万
'09'10'13'14'15'16'17'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
700円
230㎡〜
3.0
2022年第4四半期
4,700円
1600㎡〜
2.9
2021年第4四半期
600円
330㎡〜
1.8
2021年第1四半期
650円
580㎡〜
1.1
2020年第3四半期
850円
650㎡〜
1.3
2020年第1四半期
600円
130㎡〜
4.6
2019年第3四半期
980円
580㎡〜
1.7
2019年第3四半期
950円
130㎡〜
7.3
2019年第2四半期
900円
230㎡〜
3.9
2017年第4四半期
1,000円
430㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡洞爺湖町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-31人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,508 | - |
| 2016 | 9,196 | - |
| 2018 | 8,841 | -113 |
| 2020 | 8,494 | -37 |
| 2022 | 8,147 | +3 |
| 2023 | 8,068 | +4 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡洞爺湖町の一戸建てマップ
虻田郡洞爺湖町内のエリアランキング
洞爺町は虻田郡洞爺湖町内5地区中2位（上位60%）。
単価3.1。
1つ上の洞爺湖温泉とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）