字本通の土地相場
北海道虻田郡ニセコ町字本通 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡ニセコ町字本通の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字本通の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
57,535円/坪
推定総額
432万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,920円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて155%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
415
取引実績
20件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201220142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+47.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
160円
106坪〜（350㎡〜）
1.5/坪
2024年第2四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
660円
76坪〜（250㎡〜）
8.7/坪
2019年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2019年第3四半期
900円
154坪〜（510㎡〜）
5.8/坪
2018年第3四半期
30円
32坪〜（105㎡〜）
0.9/坪
2018年第3四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2017年第1四半期
140円
42坪〜（140㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡ニセコ町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-31人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,983 | - |
| 2016 | 5,142 | - |
| 2018 | 5,298 | +58 |
| 2020 | 4,996 | -130 |
| 2022 | 5,088 | -35 |
| 2023 | 5,481 | -24 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡ニセコ町の土地マップ
虻田郡ニセコ町内のエリアランキング
字本通は虻田郡ニセコ町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の字富士見とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）