字富士見の土地相場
北海道虻田郡ニセコ町字富士見 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡ニセコ町字富士見の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字富士見の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
53,612円/坪
推定総額
536万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,149円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
平均価格
452
取引実績
25件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+195.1%上昇（年平均+13.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2023年第2四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2019年第4四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2019年第4四半期
71円
33坪〜（110㎡〜）
2.1/坪
2019年第3四半期
1,600円
423坪〜（1400㎡〜）
3.8/坪
2019年第2四半期
990円
109坪〜（360㎡〜）
9.1/坪
2019年第1四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2018年第3四半期
460円
203坪〜（670㎡〜）
2.3/坪
2016年第3四半期
81円
18坪〜（60㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡ニセコ町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-31人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,983 | - |
| 2016 | 5,142 | - |
| 2018 | 5,298 | +58 |
| 2020 | 4,996 | -130 |
| 2022 | 5,088 | -35 |
| 2023 | 5,481 | -24 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡ニセコ町の土地マップ
虻田郡ニセコ町内のエリアランキング
字富士見は虻田郡ニセコ町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の字ニセコとは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）