字有島の土地相場
北海道虻田郡ニセコ町字有島 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡ニセコ町字有島の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.8%。
推定相場
字有島の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
77,115円/坪
推定総額
1,195万円
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,125円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて124%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
995
取引実績
17件
平均面積
175坪
579㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+215.7%上昇（年平均+12.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
254坪〜（840㎡〜）
9.8/坪
2024年第2四半期
2,000円
254坪〜（840㎡〜）
7.9/坪
2024年第1四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2024年第1四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
700円
200坪〜（660㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
150円
118坪〜（390㎡〜）
1.3/坪
2018年第3四半期
3,700円
263坪〜（870㎡〜）
14.1/坪
2016年第4四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2015年第3四半期
680円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
650円
206坪〜（680㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡ニセコ町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-31人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,983 | - |
| 2016 | 5,142 | - |
| 2018 | 5,298 | +58 |
| 2020 | 4,996 | -130 |
| 2022 | 5,088 | -35 |
| 2023 | 5,481 | -24 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡ニセコ町の土地マップ
虻田郡ニセコ町内のエリアランキング
字有島は虻田郡ニセコ町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価5.1/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）