字有島の一戸建て相場
北海道虻田郡ニセコ町字有島 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字有島の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,149万円
うち土地分
728万円
うち建物分
421万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
平均価格
1,829
取引実績
16件
平均面積
496㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
1万
'08'09'11'12'13'15'16'17'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
3
築16-20年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
690円
690㎡〜
1.0
2021年第4四半期
700円
360㎡〜
1.9
2021年第1四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2020年第2四半期
3,400円
440㎡〜
7.7
2019年第3四半期
1,200円
380㎡〜
3.2
2019年第2四半期
3,800円
710㎡〜
5.4
2017年第4四半期
7,800円
930㎡〜
8.4
2016年第3四半期
2,100円
1000㎡〜
2.1
2015年第4四半期
230円
250㎡〜
0.9
2015年第1四半期
700円
360㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡ニセコ町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-31人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,983 | - |
| 2016 | 5,142 | - |
| 2018 | 5,298 | +58 |
| 2020 | 4,996 | -130 |
| 2022 | 5,088 | -35 |
| 2023 | 5,481 | -24 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡ニセコ町の一戸建てマップ
虻田郡ニセコ町内のエリアランキング
字有島は虻田郡ニセコ町内3地区中3位（上位0%）。
単価3.4。
1つ上の字本通とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）