字曽我の一戸建て相場
北海道虻田郡ニセコ町字曽我 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
北海道虻田郡ニセコ町字曽我の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.5万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大342%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
1,452
8m以上
4件
6,424
平均㎡単価
5.5
平均価格
3,367
取引実績
10件
平均面積
789㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
2万
31万
'08'12'13'15'18'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
1
築21-25年
3
築26-30年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
17,000円
540㎡〜
31.5
2018年第2四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2018年第1四半期
320円
350㎡〜
0.9
2015年第2四半期
3,000円
660㎡〜
4.5
2013年第4四半期
450円
350㎡〜
1.3
2013年第3四半期
1,100円
1000㎡〜
1.1
2012年第3四半期
1,400円
390㎡〜
3.6
2012年第2四半期
2,800円
1900㎡〜
1.5
2012年第1四半期
3,100円
1100㎡〜
2.8
2008年第3四半期
2,900円
1300㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡ニセコ町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-31人/年
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,983 | - |
| 2016 | 5,142 | - |
| 2018 | 5,298 | +58 |
| 2020 | 4,996 | -130 |
| 2022 | 5,088 | -35 |
| 2023 | 5,481 | -24 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡ニセコ町の一戸建てマップ
虻田郡ニセコ町内のエリアランキング
字曽我は虻田郡ニセコ町内3地区中1位（上位67%）。
単価5.5。
高価格帯（1〜1位）
1
字曽我 ◀
―
5.5
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
字曽我の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。