字上台町の土地相場
北海道茅部郡森町字上台町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道茅部郡森町字上台町の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字上台町の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
44,583円/坪
推定総額
401万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,976円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
344
取引実績
30件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で32.4%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2022年第1四半期
790円
169坪〜（560㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
550円
124坪〜（410㎡〜）
4.4/坪
2020年第4四半期
160円
54坪〜（180㎡〜）
2.9/坪
2020年第3四半期
310円
79坪〜（260㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
470円
100坪〜（330㎡〜）
4.7/坪
2019年第2四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2019年第2四半期
330円
97坪〜（320㎡〜）
3.4/坪
2019年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅部郡森町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-167人/年
🔴 供給: 空き家率19.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,004 | - |
| 2016 | 16,255 | - |
| 2018 | 15,575 | -146 |
| 2020 | 14,849 | -178 |
| 2022 | 14,155 | -166 |
| 2023 | 13,865 | -155 |
所得: 平均296万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 19.6%
将来人口: 2035年-28.9%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅部郡森町の土地マップ
茅部郡森町内のエリアランキング
字上台町は茅部郡森町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価3.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）