字砂原の土地相場
北海道茅部郡森町字砂原 | 13件の成約データ
北海道茅部郡森町字砂原の土地相場は坪単価0万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字砂原の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
16,488円/坪
推定総額
247万円
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
290
取引実績
13件
平均面積
194坪
642㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20092011201320182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2020年は坪1万円へ、11年間で44.8%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
38円
35坪〜（115㎡〜）
1.1/坪
2018年第4四半期
62円
48坪〜（160㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
300円
299坪〜（990㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
700円
236坪〜（780㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
51円
35坪〜（115㎡〜）
1.5/坪
2012年第1四半期
540円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3/坪
2011年第4四半期
530円
287坪〜（950㎡〜）
1.8/坪
2011年第4四半期
160円
121坪〜（400㎡〜）
1.3/坪
2010年第3四半期
41円
20坪〜（65㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅部郡森町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-167人/年
🔴 供給: 空き家率19.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,004 | - |
| 2016 | 16,255 | - |
| 2018 | 15,575 | -146 |
| 2020 | 14,849 | -178 |
| 2022 | 14,155 | -166 |
| 2023 | 13,865 | -155 |
所得: 平均296万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 19.6%
将来人口: 2035年-28.9%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅部郡森町の土地マップ
茅部郡森町内のエリアランキング
字砂原は茅部郡森町内6地区中6位（上位0%）。
坪単価1.6/坪。
1つ上の字砂原西とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）