字砂原西の土地相場
北海道茅部郡森町字砂原西 | 15件の成約データ
北海道茅部郡森町字砂原西の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字砂原西の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
29,310円/坪
推定総額
249万円
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
182
取引実績
15件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092012201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2022年は坪1万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2016年第4四半期
430円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
320円
215坪〜（710㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2015年第3四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
67円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
60円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
45円
26坪〜（85㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅部郡森町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-167人/年
🔴 供給: 空き家率19.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,004 | - |
| 2016 | 16,255 | - |
| 2018 | 15,575 | -146 |
| 2020 | 14,849 | -178 |
| 2022 | 14,155 | -166 |
| 2023 | 13,865 | -155 |
所得: 平均296万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 19.6%
将来人口: 2035年-28.9%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅部郡森町の土地マップ
茅部郡森町内のエリアランキング
字砂原西は茅部郡森町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の字鳥崎町とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）