字赤井川の土地相場
北海道茅部郡森町字赤井川 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道茅部郡森町字赤井川の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,917円高くなります。
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
4件
1万/坪
8m以上
21件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ長方形
4件
2万/坪
長方形
16件
2万/坪
不整形
7件
2万/坪
台形
5件
2万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
2万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
東
3件
2万/坪
北東
7件
2万/坪
南西
7件
2万/坪
西
7件
2万/坪
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
353
取引実績
35件
平均面積
169坪
560㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082012201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2018年は坪1万円へ、10年間で+81.6%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
1,100円
575坪〜（1900㎡〜）
1.9/坪
2018年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
550円
290坪〜（960㎡〜）
1.9/坪
2017年第3四半期
460円
278坪〜（920㎡〜）
1.7/坪
2017年第2四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
2017年第2四半期
950円
296坪〜（980㎡〜）
3.2/坪
2015年第4四半期
510円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2015年第4四半期
700円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2015年第3四半期
550円
296坪〜（980㎡〜）
1.9/坪
2015年第3四半期
550円
296坪〜（980㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅部郡森町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-167人/年
🔴 供給: 空き家率19.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,004 | - |
| 2016 | 16,255 | - |
| 2018 | 15,575 | -146 |
| 2020 | 14,849 | -178 |
| 2022 | 14,155 | -166 |
| 2023 | 13,865 | -155 |
所得: 平均296万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 19.6%
将来人口: 2035年-28.9%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅部郡森町の土地マップ
茅部郡森町内のエリアランキング
字赤井川は茅部郡森町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の字上台町とは44%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
字赤井川 ◀
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2.6/坪
字赤井川の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。