字鳥崎町の土地相場
北海道茅部郡森町字鳥崎町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道茅部郡森町字鳥崎町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字鳥崎町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
33,596円/坪
推定総額
353万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,076円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
274
取引実績
13件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、13年間で40.9%下落（年平均-3.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2025年第2四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2025年第1四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2022年第3四半期
170円
70坪〜（230㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
340円
145坪〜（480㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
230円
97坪〜（320㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
200円
185坪〜（610㎡〜）
1.1/坪
2020年第4四半期
350円
154坪〜（510㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
290円
103坪〜（340㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅部郡森町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-167人/年
🔴 供給: 空き家率19.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,004 | - |
| 2016 | 16,255 | - |
| 2018 | 15,575 | -146 |
| 2020 | 14,849 | -178 |
| 2022 | 14,155 | -166 |
| 2023 | 13,865 | -155 |
所得: 平均296万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 19.6%
将来人口: 2035年-28.9%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅部郡森町の土地マップ
茅部郡森町内のエリアランキング
字鳥崎町は茅部郡森町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の字森川町とは14%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）