字上台町の一戸建て相場
北海道茅部郡森町字上台町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字上台町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,696万円
うち土地分
2,226万円
うち建物分
470万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大196%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.4
平均価格
1,283
取引実績
20件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
1万
'09'10'12'15'16'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
260円
170㎡〜
1.5
2025年第2四半期
740円
740㎡〜
1.0
2023年第3四半期
620円
530㎡〜
1.2
2022年第3四半期
230円
170㎡〜
1.4
2021年第2四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2020年第2四半期
2,600円
350㎡〜
7.4
2020年第1四半期
1,200円
450㎡〜
2.7
2020年第1四半期
750円
260㎡〜
2.9
2019年第4四半期
450円
320㎡〜
1.4
2019年第1四半期
3,000円
370㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅部郡森町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-167人/年
🔴 供給: 空き家率19.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 17,004 | - |
| 2016 | 16,255 | - |
| 2018 | 15,575 | -146 |
| 2020 | 14,849 | -178 |
| 2022 | 14,155 | -166 |
| 2023 | 13,865 | -155 |
所得: 平均296万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 19.6%
将来人口: 2035年-28.9%、2050年-54.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅部郡森町の一戸建てマップ
茅部郡森町内のエリアランキング
字上台町は茅部郡森町内2地区中1位（上位50%）。
単価6.4。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）