渚滑町元新の土地相場
北海道紋別市渚滑町元新 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道紋別市渚滑町元新の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
渚滑町元新の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
21,303円/坪
推定総額
277万円
容積率単価
-
130坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
437
取引実績
23件
平均面積
185坪
613㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、15年間で+81.4%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
550円
299坪〜（990㎡〜）
1.8/坪
2023年第3四半期
620円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
730円
299坪〜（990㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
310円
130坪〜（430㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
400円
163坪〜（540㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
270円
82坪〜（270㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
300円
194坪〜（640㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2019年第2四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,644 | - |
| 2016 | 22,866 | - |
| 2018 | 22,044 | -267 |
| 2020 | 21,317 | -175 |
| 2022 | 20,618 | -238 |
| 2023 | 20,260 | -354 |
所得: 平均381万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.6%、2050年-43.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別市の土地マップ
紋別市内のエリアランキング
渚滑町元新は紋別市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大山町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
渚滑町元新周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別市渚滑町元新４丁目４０番２９ | 0.6/㎡ | -1.8% | 住宅 | 遠軽 50000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）