８条の一戸建て相場
北海道深川市８条 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
８条の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,001万円
うち土地分
439万円
うち建物分
563万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.1
平均価格
876
取引実績
12件
平均面積
301㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
2万
'10'11'12'14'17'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築21-25年
1
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
600円
370㎡〜
1.6
2020年第3四半期
800円
200㎡〜
4.0
2019年第4四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2019年第1四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2017年第3四半期
1,800円
340㎡〜
5.3
2014年第3四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2012年第2四半期
250円
270㎡〜
0.9
2011年第3四半期
890円
200㎡〜
4.5
2011年第2四半期
340円
290㎡〜
1.2
2011年第1四半期
460円
155㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-147人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,278 | - |
| 2016 | 21,597 | - |
| 2018 | 20,804 | -175 |
| 2020 | 20,085 | -66 |
| 2022 | 19,161 | -212 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深川市の一戸建てマップ
深川市内のエリアランキング
８条は深川市内9地区中6位（上位33%）。
単価3.1。
1つ上の北光町とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）