８条の土地相場
北海道深川市８条 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道深川市８条の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.2%。
推定相場
８条の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
27,914円/坪
推定総額
265万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,167円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
315
取引実績
14件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、11年間で48.7%下落（年平均-4.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2023年第4四半期
80円
45坪〜（150㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
110円
60坪〜（200㎡〜）
1.8/坪
2019年第2四半期
320円
203坪〜（670㎡〜）
1.6/坪
2018年第3四半期
340円
121坪〜（400㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
380円
136坪〜（450㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
170円
73坪〜（240㎡〜）
2.3/坪
2017年第2四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2016年第4四半期
140円
82坪〜（270㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-147人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,278 | - |
| 2016 | 21,597 | - |
| 2018 | 20,804 | -175 |
| 2020 | 20,085 | -66 |
| 2022 | 19,161 | -212 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深川市の土地マップ
深川市内のエリアランキング
８条は深川市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の西町とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）